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日本REIT投資寶典

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底下是 日本REIT投資寶典 的內容簡介

日本第一檔不動產投資信託 (J-REIT)於2001年9月上市,目前已成為個人與法人投資者心目中所謂「中度風險、中度報酬」的證券投資工具。原本只有偏好長期持有兼具穩定報酬率與規避通膨投資工具(例如年金)的投資者,才喜歡此種風險與報酬特性的金融商品,但是隨著J-REIT每年穩定的配息績效,已逐漸受到市場普遍的認同。

有鑑於日本為目前亞洲國家中REIT市場發展最成熟之國家,本院特翻譯引進本書,俾使國人對日本REIT商品之型態、架構、法令規範、投資方針及投資風險等能多所了解;另本書末章特別蒐錄「台灣REIT發展現況與未來展望」乙文,期幫助國內投資人對照日本與我國發展之異同,進而更加了解此種新金融商品之特性。本書誠為認識日本及台灣REIT商品最佳入門工具書。

  • 出版社:財團法人台灣金融研訓院

    新功能介紹

  • 出版日期:2007/10/08
  • 語言:繁體中文

商品網址: 日本REIT投資寶典

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DRAM廠南亞科昨(17)日召開法人說明會,第2季受惠於DRAM漲價,及處分手中美光持股認列業外收益,單季歸屬母公司稅後淨利達64.49億元,季增近1倍,更較去年同期大增逾15倍,每股淨利2.35元。南亞科總經理李培瑛表示,下半年DRAM供給仍吃緊,價格看漲且進入銷售旺季,營運將逐博客來書局網路書店季成長。

南亞科第2季合併營收季增3.2%達126.26億元,較去年同期成長41.3%。其中,第2季DRAM平均價格較上季上漲4.6%,出貨量較上季增加1.7%,而新台幣兌美元匯率升值則影響營收3.0%。該季毛利率季增3.8個百分點達43.9%,主要受惠於DRAM漲價,營業利益率季增1.5個百分點達33.0%。

第2季業外部份,包括認列處分美光持股的投資利益48.19億元,及有研發投資抵減2.28億元,但因提列可轉換公司債選擇權評價損失10.13億元及匯兌損失0.86億元,及提列去年未分配盈餘加徵所得稅17.31億元,單季歸屬母公司稅後淨利64.49億元,較第1季成長96.9%,每股淨利2.35元。

南亞科20奈米已於5月取得客戶驗證,第2季提前量產,第4季平均月投片量可達3萬片,較原計畫提前1個季度,且可達到20奈米成本低於30奈米的成本交叉。南亞科計劃明年上半年20奈米月投片量提升至3.8萬片,加計30奈米3萬片產能,合計月投片量可達6.8萬片。

李培瑛表示,南亞科第3季位元銷售量較上季成長5%左右,預估第4季可有顯著成長,2017年全年位元銷售量預估將與去年相當,優於原估「位元銷售量將減少個位數百分比」的情況,明年全年位元銷售量將較今年大幅成長45%。

李培瑛表示,DRAM供給面持續吃緊,各家DRAM廠自律擴產,位元成長主要來自於製程轉換,明年也會呈現微幅缺貨情況。由需求面來看,下半年進入傳統旺季,包括各大手機廠推出新機種的DRAM搭載量提升至3~6GB,預期雙鏡頭及人工智慧應用會增加DRAM搭載量。

李培瑛指出,第3季伺服器及資料中心對DRAM需求最為強勁,PC市場則有商務機換機潮浮現及電競PC出貨暢旺,加上數位機上盒、安控、車用、家用語音助理(VPA)等進入出貨旺季,對下半年DRAM市場看法樂觀。因此,李培瑛看好第3季價格持續調漲。

至於是否持續處分美光持股?李培瑛表示,第2季出售約2成美光持股是基於財務上需求,下半年不排除會持續處分,但不會把美光持股賣光。

(工商時報)

博客來

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